房价连涨2年，杭州最抗跌小区曝光？！

大家都知道，这几年无论是全国还是杭州的房价，都经历了一定程度的下滑。

能在这期间成交价逆势上涨的小区，绝对经住了市场考验，是杭州真正的“房价抗跌小区”。最近2年杭州都有哪些小区的房价没跌，甚至成交均价还能实现连续两年上涨？

有数据统计，2023年至2025年目前，杭州共有190多个小区成交价连涨2年，最高涨幅约98.96%，相对2年前接近翻倍！


（注：统计数据为2023年、2024年、2025年各小区真实成交均价；涉及小区为历年均有成交，且连续两年成交均价上涨；文中数据来源杭州房小团、中指研究院，不同时期，成交户型、楼层、装修等不同会造成价格变动，仅供参考。）

从名单来看，这些小区有以下几点共性：

一、主城核心圈的老破小更抗跌，新交付的新商品房哪怕带电梯、精装、产品更好，但地段有差距，也追赶不上老破小的强价值，部分甚至有博老小区拆迁的成分；

二、区域、板块核心的高品质大户型改善产品，房价普遍较抗跌；

三、纯粹低密的墅居类小区更抗跌，哪怕年代久远，但贵在资源稀缺，成交均价也能逐年上涨。

总体来看，要想在不太乐观的市场中逆势上涨，要么已经打到了极致低价，要么地段优质、产品罕见。

你觉得哪些房子的价格“更抗跌”？
欢迎留言讨论~