杭州二手房“捡漏”地图来了！钱塘这几个小区性价比炸裂

楼市风云变幻，如何淘到一套“价廉物美”的二手房，是不少购房者关心的话题。
记者近日潜入楼市一线，为大家精选了高性价比二手楼盘——它们不仅是经历过成交量与价格双重考验的“硬核佼佼者”，也覆盖了“刚需上车”和“改善换房”的全维度需求。


制图 高薇

我们从楼盘位置、便利度、产品设计、价格这四个关键因素展开考量，为你附上客观的星级评分与真实的推荐理由。

东海柠檬郡（钱塘区）

1月-7月成交均价：21426元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：是钱塘区成交量最活跃的小区之一，位于下沙沿江板块，但相比其他小区更接近金沙湖，步行至金沙湖公园只要600米，小区旁边就是银泰百货。

周边的新房如沐晴川府的销售也一定程度上带动了小区销量。相比3万元/平方米的新房，东海柠檬郡单价只要2万元/平方米出头，89平方米的三室两卫180万元左右能买到，性价比较高。

景冉佳园（钱塘区）

1月-7月成交均价：20509元/平方米
住媒体推荐指数：★★★
推荐理由：杭州的经济适用房小区，有60平方米的两房户型。隔壁就是文海实验学校，可以步行上学。文海的口碑和成绩都不错，而景冉佳园最低只要100万元出头就能买一套，总价可控、距离又近，很多人称这里是杭州家长性价比最高的购房目的地之一。

野风海天城（钱塘区）

1月-7月成交均价：18181元/平方米
住媒体推荐指数：★★★
推荐理由：钱塘区下沙沿江板块的大型住宅小区，有3000多户，交付于2008年，是区域内的热门二手房源。作为十几年房龄的小区，少见地做了人车分流设计。距地铁1号线云水站约200米，周边配套完善。东侧约500米是钱塘江。户型稍显过时，90多平方米只有两室一卫，120平方米也只有三室一卫，和现在的小区比功能性不足。但单价“1字头”，性价比突出，适合在下沙和城东工作的刚需购房者。

融创城（钱塘区）

1月-7月成交均价：18590元/平方米
住媒体推荐指数：★★★
推荐理由：大江东板块的核心位置，紧邻东沙湖公园，隔壁是龙湖天街，下楼就是启成学校。

相比新房买入价，绝大多数二手房源价格已跌破发行价，房东基本只有“亏多亏少”的差别。

2022年建成的次新小区，具备了近年杭州商品房的精装修和户型设计，风格比较现代。小区目前最便宜的房源，100平方米挂牌170万元。

（1月-7月成交均价数据来自杭州贝壳研究院）

来源：橙柿互动·都市快报