钱塘高铁新城几宗核心宅地解析

本次活动重点推介了8号线冯楼村站周边宅地、钱塘枢纽南上盖、枢纽塔楼等优质地块。这些地块均处于钱塘高铁新城门户核心、站城一体发展区，地块紧邻高铁枢纽和南沙生态人文走廊，商业商务氛围浓厚、城景交融，宜居宜业。

核心宅地全景解析

QT100101-26地块



作为高铁新城首宗宅地，该地块已完成收储。地块面积约35亩，坐拥地铁盘加持，周边规划九年一贯制学校、幼儿园，距在建浙一医院钱塘院区仅1公里，3公里内覆盖龙湖天街、宝龙广场等成熟商业体。地块直面高铁景观轴线，既宜布局高端住宅，亦可打造城市封面，虹吸长三角高净值客群。

QT100101-24、22地块

地块面积约65亩，配建幼儿园并紧邻规划九年一贯制学校，距浙一医院钱塘院区仅800米，步行5分钟可达地铁换乘站。依托周边生态廊道，可实现“快交通”与“慢生活”的平衡。

QT100202-02、03地块

地块面积约161亩，紧邻钱塘高铁站与地铁换乘站，5分钟可达高速新湾收费站，形成“高铁+地铁+高速”立体交通网。地块更被南沙公园、规划南沙绿心公园等三大生态空间环抱，搭配内部15亩幼儿园用地，未来可打造公园住区，满足全龄段居住需求。


枢纽经济流量爆发
钱塘枢纽南上盖

钱塘枢纽南上盖地块，直接覆盖高铁站上方空间，地块面积约22亩，预计建筑面积约28000平方米。目前规划6栋独栋办公楼，未来亦可根据落地企业需求进一步深化设计，业务形态灵活多变。上盖配套人防工程与车位已在钱塘站房内布局完成，可有效节省出让后开发成本与时间。

钱塘枢纽塔楼

塔楼位于钱塘枢纽西南侧，高度约135米，作为高铁新城地标性建筑，其占位高铁站核心商务区，不仅是在空间层面占据高地，更将成为区域产业升级的“垂直经济引擎”。

塔楼地块面积约15亩，总建筑面积约54000平方米。塔楼内部与高铁站相连，可通过预留通道快速进站，亦可通过站内通廊零距离换乘地铁、公交等城市交通，满足多元交通需求。