杭州又出新地王！疯狂溢价72.48%

2月25日，杭州2025年第三场土拍圆满结束！

此次共出让3宗宅地，分别位于上城城东新城、拱墅华丰、滨江浦沿，总出让面积约11.64万方、总起价约47亿元。

最终三宗地块分别被华润、中天&海威、绿城&英冠收入囊中。

华润勇夺安琪儿5.0楼面价50683元/㎡再创新高

城东新城单元SC080201-46地块，是安琪儿区块内出让的第五宗宅地，位于翡翠嘉运府的东侧，容积率2.3，可建面积约5.2万㎡，起拍总价约15.18亿元，起拍楼面价29385元/㎡。

就在5天前，大家勇夺安琪儿4.0地块，成交楼面价47486元/㎡创板块新高，并一举超越了此前城东新城的新房限价（46500元/㎡）。

本次出让的安琪儿5.0地块，位于安琪儿区块正中心，区位优越且体量适中。在正式开拍前，已吸引到了11家房企报名，热度一点也不比4.0地块低。

经过110轮竞价，地块由华润竞得，成交总价26.18亿元，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

中天&海威首入华丰绿城&英冠拿下浦炬街站TOD


石桥单元GS130202-42地块，位于华丰板块保利都和轩的东侧，容积率2.0，可建面积8.17万㎡，起拍总价12.53亿元，起拍楼面价15327元/㎡。
这宗地块的热度同样非常高，开拍前吸引到了13家房企报名。经过64轮竞价，地块由中天&海威补仓，成交总价18.83亿元，成交楼面价23035元/㎡，溢价率50.29%。

另一宗浦炬街站TOD商住地，由绿城&英冠竞得，成交总价22.98亿元，成交楼面价14420元/㎡，溢价率21.08%。

浦沿单元BJ040501-04地块，位于浦沿路与零磁谷街交叉口东北角，为在建地铁18号线浦炬街站TOD上盖。地块容积率3.0，地上可建15.93万㎡，起拍总价18.98亿元，起拍楼面价11910元/㎡。

地块为商住用地，商业、住宅比例为3:7，要求开发利用地下空间，地下室建设不少于2层，且与地铁站点互联互通。

来源 | 住在杭州网等