霸榜金沙60天，御湖境「断货王」上新再爆单

今年上半年，“御湖境”是杭州楼市的高频词，反复出现在各大媒体公众号、买房交流微信群中。

据统计，从4月28日首开至今，御湖境已经开盘加推四次，每一次都在楼市引爆关注，连续60天霸榜金沙热度TOP1（数据来源：金沙湖房管局网签）。

60天前，御湖境首开盛况还历历在目，不仅造就板块内近14个月内摇号人数最多的项目，更单日拿下11亿热销战绩（数据来源：龙湖CRM系统），超越了金沙湖板块2024年一季度所有在售新盘的销售量。

御湖境示范区实景

此后，5月网签在金沙板块断层TOP1，超板块其他总和2倍（数据来源：金沙湖房管局网签）。2个月后，断供多时的建面约113-175㎡明星户型，吊足了买家们的胃口后，终于在四批次时迎来热势加推，上架就被刷爆。

御湖境现场实景

这60天，一面是持续热销高开爆走，另一面是御湖境一枝独秀。尽管市场很多项目都在主动对标，但从结果看来，御湖境式的热销，难以复制。

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御湖境的热销，既是时代大势的必然，也是价值浓度的凝结。

当前，改善需求是时代大趋势，御湖境的每一个户型，在尺度观感上总体比市场“大一号”，满足了逐渐高涨的改善置业需求，贴合了时代大势的必然。

以建面约175㎡大平层为例，选择大平层的买家有不少是大家庭，还有很多是三代人一起居住，它之所以成为高端改善客户们的“心头好”，重要原因就是满足了大家庭的需求。

大家庭的特点之一，就是他们对客餐厅的使用频次比小家更高，需要更多互动空间。LDKG大方厅，能完美hold住上至父母、下至孩子的各种需求。试想傍晚时分，孩子在客厅练习弹奏钢琴、父母在阳台悠然品茗，厨房中正烹饪着一家人的晚餐，人间烟火气最抚凡人心。

大家庭特点之二，是同堂而居，每一代皆需要阳光居室，也需要隐私与尊重。175㎡户型三卧朝南，充分满足家人对阳光的需求，同时双套房设计，让长辈也能独享一方天地，动线靠近公区，即使习惯晨起，也不必担忧打扰家人，让关系更融洽。

大家庭特点之三，是家庭核心一代，正处于事业有成时，需要更尊崇的体验，犒赏人生。270°巨幕观景主卧，揽尽朝晖夕阴，烟霭菲微，坐在飘窗上观赏自然与城市，也甚是绝美。独立卫浴，自带智能浴缸，享受一场居家SPA，何其惬意。

御湖境建面约174㎡装修效果展示图，并非交付标准

另一个建面约113㎡的大师级空间，放大的是“百变空间体验”。约12.8m四开间朝南，超薄户型设计，可以自由扩展为横厅，打造出LDKG宽奢双厅，也可为高知精英家庭所需的书房、二孩家庭的儿童房留出空间，满足家庭成长周期的多重需求。

建面约113-175㎡明星户型，在断供2个月竟依然被购房者热情追捧，由此可见，金沙豪宅市场上少有替代品。

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在价值浓度的凝结方面，御湖境拿出了龙湖31年修为产品打造功力，让人不得不服气。

比如约58米地标级门头，一抬眼就是超强的封面感。再一细品，不但有着非遗传人朱炳仁的锻打铜、“石中之王”东湖石，还有着8幅高约7米的紫山水奢石屏扇，像极了国家版本馆的设计。

御湖境示范区实景

来到御湖境下沉式会所，再一次开了眼界。不仅是下沙鼎配的五恒泳池会所，放眼杭州豪宅行列，都属于超配，毕竟如今杭州很多奢宅已默认不做会所。而御湖境约1300㎡的下沉式会所，不但配置了恒温泳池、行政酒廊、百万级健身房、瑜伽房等六大功能区，且各大功能区围绕着下沉式中庭——琉璃光院而设，通过一镜到底的通高玻璃，拉满了高奢人居的情绪价值。

御湖境示范区实景

眼前所见，只是冰山一角，从“九溪十八涧”园林，到“晶钻玻璃+铝板干挂”的奢宅专属立面，乃至“架空层”，御湖境无一不体现金沙豪宅担当的产品高度。

强者从不抱怨环境，只会向内求索。一座豪宅作品，哪有无缘无故的声名显赫，都是时间的结果，意志的答案。

御湖境首开60天，便霸榜了金沙60天，背后是龙湖对金沙人居的洞察，选择金沙湖CBD，近享吾角天街、印象城的土地，做匹配高端客群需求的高品质产品、高品质户型、高品质精装，并带来以“层峯CLUB”为核心的高奢服务体验，赢得客户真金白银的投票。

金沙湖CBD示意图

随着御湖境四批次房源加推，建面约113-175㎡明星户型，再度引爆金沙人物争藏，此刻，珍稀房源正在逐席递减，机会请把握。

御湖境层峯CLUB实景图

来源：龙湖亚伦·御湖境