“壕”！钱塘这个小区发28万元现金红包

下沙又一小区

给业主发钱了

这个小区业委会发出28万元年终红包

来，一起瞧瞧

这次是哪个小区卷起来了~

近日，白杨街道江潮社区江语海阁小区业委会在微信群里向各业主发出通知：“您有一个红包及礼品，记得前来领取！”

1月20日，在江语海阁小区4幢小广场上，不少听闻消息的业主拿着户口本前来领取红包及大米。年终福利领取现场人声鼎沸，交谈声与欢笑声相互交织，一派红火景象。“这已经是第二次领到业委会的红包了，红包不大，图个喜气和吉利。”有业带着孩子从补习班回来，顺路领了红包和大米。

“此次业委会将经营性收入的一部分发给业主，是对业主们长期支持与信任的回馈。”小区业委会主任朱建波说道：“今年的经营性收入比较理想，总营收350万元。就想着拿出10%左右的金额给业主发现金红包。一本房产证发200元，一共是1429户。”

在过去的一年里，江语海阁小区在业委会的引领下，不断提升服务品质，积极推进小区环境改善，使得小区整体品质得到了显著提升。特别是对于小区的经营性收支管理，江语海阁小区业委会通过开源和节流，对于经营性收入的使用严格按照议事规则执行，主要支出在于公共设施设备的提升改造、百家宴等文化活动，所以相对经营性收入结余较多。

“上一次发红包还是2019年，后来因为疫情暂停了3年，现在我们继续履行之前约定。之后只要小区经营性收入维持在一个比较理想的状态，我们将会考虑继续发放红包。”朱建波说。

新闻多知道

物业收益归全体业主共有和共同管理，这是《中华人民共和国民法典》所赋予的。

业委会将小区物管费、停车费、电梯广告等所有收益统筹管理，除了成本开支，结余利润，就全部返还各居民业主。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

第二百七十八条：下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十三条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

来源 |

钱塘发布、白杨街道、网络等