公开招标！江海之城科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心要来了

近日，钱塘区江海之城重大公共服务设施研究项目开始公开招标！

内容主要针对江海之城科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心等重大公建项目进行专项研究。

以下为具体内容：

一、工程概况1、项目名称：钱塘区江海之城重大公共服务设施研究项目。2、项目地点：杭州市钱塘区。3、江海之城承载着高水平打造“湾区活力门户、星城魅力客厅”的愿景，将以提升城市功能为重点，努力构建“五化共促”（即产业高端化、要素高能化、城市品质化、人文特色化、场景低碳化）新格局。为提升区域建设品质，体现精细化建设管理水平，保证江海之城重大公建项目选址、定位、功能、规模合理，有效指导后续开发建设，规避建设运营风险，开展本次江海之城重大公共服务设施研究。

二、有关单位和机构建设单位（招标人）：杭州江海之城投资开发有限公司。

三、招标范围针对江海之城科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心等重大公建项目进行专项研究。

四、服务质量达到现行国家质量验收标准合格要求。

五、服务要求及内容（一）服务要求本次研究应符合国家及地方相关要求，体现精细化土地利用、高标准公共文化体育服务、高品质开发建设要求，突出重大公建项目选址布局和功能定位的全局性、复合性、前瞻性及创新性，为江海之城重大公共服务设施建设提供切实可行的建设思路和实施抓手，为下阶段开展方案招标提供设计条件。（二）服务内容本次研究包含两个方面的工作内容：一）专项研究1.案例研究选取同类区县级公共服务设施的典型案例，分别对科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心项目案例进行分析研究，重点关注项目定位、规模、功能布局、经济技术指标、开发主体、投融资、建设时序、运营等内容，尽可能的为江海之城重大公共服务设施建设策略提供详细的可参考的依据。2.选址论证论证目前规划选址的合理性，对规划选址和规划设计条件提出建议。针对规划选址进行总平面强排方案设计，论证选址和规划设计条件的合理性，对用地需求以及建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率等规划设计条件提出建议。3.总体定位研究在部门需求基础上，结合江海之城的发展愿景和规划目标，以及国家和地方关于公共文化体育服务体系建设的相关要求，提出江海之城科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心等重大公建项目的总体定位。4.功能布局研究在案例研究的基础上，依据总体定位，分别提出江海之城科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心等重大公建项目的功能分区、面积构成、空间要求和流线要求，论证功能布局的合理性以及为便于后续运营预留必要空间。（1）科技馆针对科技馆和规划馆建设需求，对公共服务区、展览陈列区、业务研究区、管理用房、辅助用房等不同功能构成进行研究，提出功能分区、面积构成、空间要求和流线要求。（2）文化中心针对图书馆、文化馆、非遗馆建设需求，整合共享展厅、报告厅、多功能厅、活动室、配套服务等通用功能，优化图书馆的借阅区、库藏区、行政办公区、业务区、技术设备区、后勤服务区等专属功能，文化馆的群众活动区（演播厅、排演厅、培训教室等）、业务区、辅助区等专属功能，非遗馆的宣传展陈区、非遗体验区、库房等专属功能，提出空间共享和集约布局的原则，以及功能分区、面积构成、空间要求和流线要求。（3）青少年宫对思想政治教育服务区（红领巾学院、主题展厅等）、才艺展示交流区（含剧场、报告厅等）、综合素养辅导区（兴趣培训空间）、科技体验活动区、后勤管理保障区、素质教育拓展中心以及青少年室外活动区等不同功能分区进行研究，提出功能要求、面积构成、空间要求和流线要求。（4）体育中心针对体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心等建设内容，提出总平面布局要求，以及竞赛区、观众区、运动员区、赛事管理区、新闻媒体区、贵宾区、场馆运营区等功能分区要求，提出不同功能分区的面积构成、空间要求和流线要求。5.规模研究依据总体定位和功能布局，结合国家和地方相关规范要求，充分研究相关案例，尤其是本市案例，估算项目地上和地下建设规模，并验证规模的合理性，估算建设费用。6.建设时序研究根据部门需求、投资规模等情况，研究项目分期建设的合理性，提出项目建设时序。7.运营模式研究针对科技馆、文化中心、青少年宫和体育中心，结合调研和案例研究，借鉴优秀运营项目的经验，提出适合江海之城重大公共服务设施项目的运营模式。二）设计任务书编制在总体定位、功能布局、建设规模、建设时序、运营模式研究基础上，编制科技馆、文化中心、青少年宫和体育中心项目方案设计任务书，为下阶段开展方案招标提供设计条件。设计任务书内容包括项目概况、项目定位、设计条件、功能要求、成果要求等。


六、成果形式（包含但不仅限于以下内容）1．江海之城重大公共服务设施研究江海之城科技馆、文化中心、青少年宫、体育中心专项研究报告。2．方案设计任务书（1）科技馆方案设计任务书；（2）文化中心方案设计任务书；（3）青少年宫方案设计任务书；（4）体育中心方案设计任务书。

七、项目实施期限要求1、合同履行期限：合同签订后60个日历天内完成。2、工作计划（进度要求）：（1）初稿汇报时间：合同签订后20个日历天内完成；（2）中期汇报成果送审时间：合同签订后40个日历天内完成；（3）最终成果送审时间：合同签订后60个日历天内完成。注：具体工作时间根据实际情况进行适当调整。

八、项目成果要求应根据甲方要求适时提交各阶段（包括初稿、中间稿、送审稿、成果稿等）电子成果。其中主要规划成果包括送审稿和成果稿等两个阶段成果。各阶段成果具体数量根据实际需求提交。

九、实施单位要求项目团队：项目负责人及项目组成员具备较高的专业素质。

十、服务要求1．分析研究重点、难点并提出解决对策和建议。2．提供优质的质量保证服务及后期服务。3．工作计划安排科学合理。4．根据采购需求及评分标准制定相应的投标方案。

十一、商务要求1．支付方式：初稿完成后支付项目费用的30%；中期成果提交并经甲方确认后支付项目费用的40%；最终成果提交并经甲方确认后支付项目费用的30%。2．验收标准：中期成果及最终成果经甲方确认通过。3.质量维护期：项目验收合格后2年。

十二、项目须执行的标准、规范《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003《剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范》GB/T50356-2005《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《剧场建筑设计规范》JGJ57-2016《电影院建筑设计规范》JGJ58-2008《车库建筑设计规范》J100-2015《无障碍设计规范》GB50763-2012《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013杭州市城市规划管理技术规定（试行）其他国家及地方相关法律法规


来源 | 钱塘新区官网