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贡献者: 房小微 来源:钱塘地产 时间:5 天前 热度:10034
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[钱塘楼市] 又炸了:杭州17块地终止出让!恭喜兴耀钱塘区中心区再添一子!

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昨晚20点,在杭州第二轮集中卖地开始12个小时之前,杭州市规划和自然资源局突然发布了“终止公告”!

根据这份公告,包括云城的第一块地“杭腾未来社区”在内的17块地终止出让!也包含了此前被曝“流拍"的10块竞品质地块。

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图源杭州楼市头条

这一路坎坎坷坷~
7月30日,第二批集中出让地块挂牌,首次提出“竞品质”!这也是杭州土地出让历史中第一次出现竞品质的模式!

8月26日,杭州土地新政发布,禁止开发商马甲、降低封顶溢价率,封顶后摇号拿地。新政也被称为“杭州最严土地新政”。

9月15日,杭州首次土拍竞品质的10块地,除富阳1块地外,其余9块地全部因报名房企不足流拍!

10月11日晚20点,在杭州第二轮集中卖地开始12个小时之前,杭州发布了部分地块终止公告,31宗地块,17宗终止,仅剩14块正常出让。

……

有人说:这说明开发商拿地的热度和信心都没了,才会逐渐出现流拍无人报名现象,更突出的是现在调控政策严控,溢价降低也就是地价都在降,接下来会发生什么应该很会很明确、价格回归理性!


02

这终止的地块中,就有钱塘区核心区西侧的两宗宅地。

即:杭钱塘储出[2021]11号、杭钱塘储出[2021]12号终止出让,杭钱塘储出[2021]10号地块继续出让;

房小微也认真查阅了土地交易信息,截止今天中午,发现终止地块均为无人报价地块。钱塘区的三宗宅地,终止的2宗均无人报价,正常出让的该宗地块则有一人报价,挂牌截止今天下午4点。

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钱塘区三宗地块精装住宅单价依然限价19800元/㎡保持不变,而楼面价均有不同程度的上升。

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今日土拍,钱塘区3宗宅地,终止2宗,成功出让1宗。

恭喜兴耀!核心区再添一子。

仅1轮报价,杭州兴耀房地产开发集团有限公司(兴耀)以底价112153万元竞得钱塘区核心区青西二路西侧地块(DJD0404-R21-25),楼面价10451元/㎡。

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该地块位于钱塘区中心区单元内,出让土地面积38326平方米,土地用途为住宅用地(设配套公建),地上建筑面积不大于107312.8平方米。

1、地块配建公租房10%

2、地块配建一所12班幼儿园,沿路设置

本宗地块毛坯销售均价不高于17300元/㎡,毛坯最高单价不高于19030元/㎡,装修价格不高于2500元/㎡,精装限价19800元/㎡。

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地块位于正在腾飞中的钱塘区中心区,如今地铁7号线已开通,龙湖江东天街商业体已开业,热闹盛景已指日可待,各项中心级配套正在完善,未来可期!

来源 | 钱塘网、大江东网综合整理
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