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贡献者: 房小微 来源:钱塘地产 时间:2021-1-26 18:05 热度:6706
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[钱塘楼市] 封顶+自持8%!绿城20亿拿下金沙湖板块又一宅地!

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今天,对绿城来说,又是个好日子。

赶在2020年末,绿城双响炮,均“封顶+自持”一举拿下2宗地块,自持2%再入临平山北(时隔10年),自持8%再入金沙湖。

今天上午,经过7轮竞自持,杭州浙佑企业管理有限公司(绿城)以上限价格201767万元竞得杭钱塘储出[2020]13号钱塘新区下沙中心区单元JS0402-46地块,楼面价24624元/㎡,溢价率29.53%。竞配自持面积比例8%。
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虽然只竞争了7轮,但该地块火到什么程度?在挂牌期间就1轮直接封顶,并竞自持到了4%。

地块出让面积31515㎡,容积率2.6,建筑面积81939㎡。其中,不少于8193.9平方米作为配建公共租赁住房。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

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地块位置图(来源:浙报传媒地产研究研究)

02

该地块位于钱塘新区下沙核心金沙湖,其配套优势新区人早已熟悉,又归属主城区,具备了成熟又稀缺的独有气质。

从去年开始,金沙湖板块开始陆续有住宅供应,价格一直限定在3.75万/㎡,金沙湖板块新房市场,可以说是价高量少,所以一直处于温热状态。

春风金沙最后一次开盘推出341套房源,都是建面140-226㎡大户型,中签率30.31%。望金沙去年12月最后一次开盘,推出584套,中签率38.68%。中签率不低,但只要开出来,都是售罄的粉盘。

虽然在地理位置上,今日出让地块,比起春风金沙和望金沙略有逊色,更靠下沙西一些,但区域优势依然较为明显,且同样限价3.75万/㎡。地块距离地铁1号线下沙西站约350米,距离金沙湖公园不过400米,距离龙湖天街1公里,而且同享望金沙的商业部分就近在咫尺。

难怪地块在挂牌期间就1轮直接封顶,并竞自持到了4%。今日只历经7轮,最终绿城自持8%拿下。

这是绿城1月拿下的第7宗地块,成就了绿城今天在土地市场的双响炮。

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实景航拍图

03

目前整个下沙区域,仅沿江板块的锦上文澜尚有房源未推出,剩余约300套未上市,预计一次性将推完。据说是因热度高,一直延迟,目前下沙区域几乎算是“新房空盘”的状态。

金沙湖板块作为钱塘新区的标志性区域,目前也是钱塘新区最宜居、宜业,房价也最高的板块,其综合性价比甚至超过更靠市区的九堡,也是新区改善型居住优选板块。因此,钱塘网买房群的粉丝们大胆预判,项目或在入市就将迎来热销。

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金沙湖实景图

下沙土地稀缺已是众所周知,大学城北板块土地市场逐步开发成熟,下沙西部开始拓展是势在必得,或许因绿城的又一次补仓,将开启下沙西更高端的住宅氛围。

04

今年以来绿城已经获得了丁桥单元1宗、艮北新城1宗、富春3宗,以及今日的金沙湖与东湖新城,共计7宗。其拓展杭城的目的显而易见。

在这限价又自持的行情下,恭喜绿城!

就用一句来自网友的最佳评语结束杭州今日的土拍吧:

2020年属于滨江,2021年属于绿城。
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来源 | 钱塘网、大江东网

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小牛 发表于 2021-1-27 13:26:05 来自钱塘网APP 显示全部楼层
下沙威武,钱塘威武
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