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贡献者: 思乐乐孰乐乐 来源:钱塘杂谈 时间:2021-1-4 13:00 热度:7069
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[钱塘资讯] 党湾控制性规划批复!未来这样发展!

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本帖最后由 初丁 于 2021-1-4 13:06 编辑

杭州市人民政府关于杭州市萧山区党湾单元XSGL20(镇区)控制性详细规划(2020年版)的批复(杭政函〔2020〕132号)

市规划和自然资源局:

你局《关于批复〈杭州市萧山区党湾单元XSGL20(镇区)控制性详细规划(2020年版)〉的请示》(杭规划资源〔2020〕328号)收悉。经研究,原则同意由浙江大学城乡规划设计研究院有限公司编制的《杭州市萧山区党湾单元XSGL20(镇区)控制性详细规划(2020年版)》(以下简称《规划》)。现将有关事项批复如下:

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

(一)规划范围:东至规划永红路、规划庆丰路、党山直河,南至规划民心路,西至梅林大道,北至杭绍甬高速公路(红十五线),总用地面积为277.56万平方米。

(二)发展目标:联动杭州都市区功能,汇聚区域战略资源要素,通过提升功能、完善配套、梳理交通、优化环境,将该单元打造成为萧山区未来交通装备制造示范基地、转型升级的大都市产业社区。

(三)功能定位:未来交通特色镇、产业社区实验田、建筑名镇打造地。

(四)空间结构:规划形成“一心两区,两轴三带”的空间结构。

“一心”:即集行政办公、文化体育及商业商务等功能于一体的党湾公共中心;
“两区”:即规划区内的未来交通制造片区、未来交通产业社区;
“两轴”:即沿镇中路、文化路形成的两条城镇综合发展轴;
“三带”:即梅林湾滨水景观带、义南横湾滨水景观带和党山直河滨水景观带。

(五)公共服务设施配套:原则同意规划区内公共服务设施的内容和规模。

(六)道路交通规划:原则同意规划区内道路网系统规划。

(七)市政基础设施规划:原则同意规划区内给水、排水、供电、通信、燃气、环卫、消防等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途,或进行任何其他的开发重建,新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要,需对《规划》进行局部调整的,按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目,除为了公共利益需要外,其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效,原有同级别同类型规划同时废止。

杭州市人民政府
2020年12月30日

杭州市规划和自然资源局对《杭州市萧山区党湾镇(XSGL20)全域控制性详细规划(草案)》进行公示,公示时间自2020年2月14日至3月14日,共29天。

党湾镇位于杭州市萧山区东部,距萧山主城区 36 公里,距萧山国际机场 10 公里。党湾东临益农镇,南连瓜沥镇,西邻靖江街道,北与钱塘新区接壤。

随着国家“乡村振兴”战略的实施、自然资源部对国土空间管控新要求的提出,党湾镇作为杭州拥江发展的战略引领区、临空经济带的重要组成部分以及未来交通小镇的实施区域,党湾镇迎来了新的发展契机,因此为进一步适应区域发展环境和引导城镇建设发展,全面推进乡村振兴战略,实现先进智造的转型升级,构建城乡发展新格局,杭州市规划和自然资源局萧山分局正式启动党湾镇全域控制性详细规划编制工作。

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规划范围及现状

规划范围为党湾镇域辖区范围,规划总面积 32.74 平方公里。

现状特征:
(1)属于平原城镇,镇域内工业、农居、住宅等各类用地混杂,相互干扰较大。
(2)农居基本“沿路沿水”分布,人均建设用地指标偏高。
(3)得益于平原城镇,大多道路横平竖直,与各村庄的联系十分方便,但部分道路等级较低,通行能力不足。
(4)工业用地比重较高,以纺织印染、建筑建材、五金机械等传统行业为主,产业结构有待升级。
(5)公共服务设施较为齐全,基本能够满足居民需求,但文化娱乐设施以及高品质配套设施较缺乏。
(6)水体和农田景观资源未充分利用,镇区建筑风貌以工业建筑、农居等为主,沿河滨水空间有待整治提升。

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规划主要内容1 、功能定位:以“联动杭州都市区功能,汇聚区域战略资源要素,构筑一个更强影响力的综合性城镇”为目标,提出党湾镇功能定位为:未来交通特色镇、产业社区实验田、建筑名镇打造地。

2 、用地布局优化:落实相关上位规划及专项规划要求,优化用地布局,完善配套服务设施和基础设施。

3 、道路交通规划:完善道路交通系统,强化与周边联系;梳理内部路网及慢性系统,加强通达性;合理配置交通设施、社会停车场(库)和公共自行车服务点。

4 、配套设施:根据 《 城市居住区规划设计标准( GB50180 一 2018) 》 , 《 杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定( 2016 年修订)》 及相关专项规划要求,合理确定公共服务设施的内容和规模,促进公共服务设施的均衡布局。

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集聚区规划

本次集聚区规划总面积为 263.31 公顷,其中规划城镇建设用地为 251.04 公顷,以居住、工业、商业商务、道路交通及绿化为主。

集聚区的规划功能布局主要衔接未来交通小镇的规划设想,最终达到“出行即服务,交通即生活”等美好愿景;规划主要优化总体用地布局,完善相关配套服务设施,梳理内外道路交通系统,提升地区整体环境,对各项建设进行规划引导规划。

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规划结构

规划将形成“一心、两轴、五区”的布局结构。

“一心”:即依托现状镇区形成党湾镇区综合服务中心;“两轴”:即红十五线和梅林大道两条城乡发展交通轴;“五区”:即综合服务片区和四个现代农业示范区。

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综合交通规划

规划道路系统为苏绍高速公路、四级城市道路(城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路)及乡村道路。

城市快速路:红十五线。
城市主干路:民心路、爱华路、梅林大道、镇中路。
城市次干路:通达路、伟老线、文化路、党民线、团结路、幸福路、梅林湾路、党山湾路、义南西路。
城市支路:充分考虑地块的合理利用及地籍权属关系,增加区内支路网密度。
乡村道路:完善乡村路网,保证乡村地区的通达性。
交通设施:规划对社会停车场、加油站、公交场站进行统筹考虑与布局。

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绿地景观规划

规划绿地系统以“打通生态廊道、渗透内外景观空间,加强滨水景观建设”为原则,构建本单元的公共开放空间体系。规划形成“三带、四区、多点,点线面结合”的绿化景观结构:

“两廊”:指梅林湾景观通廊、义南横湾景观通廊;
“三带”:指三官埠直河景观带、党山直河景观带、盛陵湾景观带;
“四区”:指一个城镇景观风貌区、三个乡村田园景观风貌区;
“多点”:指城镇公园、社区公园、街头绿地和路侧绿地局部节点放大,形成各个绿化景观节点。

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公共服务设施规划
根据《 城市居住区规划设计标准(GB50 1 80 一 20 18)》 、《 杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定( 2016 年修订) 》 要求及相关专项规划要求,优化完善各类公共服务设施。

教育设施:1 所初级中学、 2 所小学、 8 所幼儿园。
医疗设施:1 处社区卫生服务中心、 3 处社区卫生服务站、梅西医院。
文体设施:1 处居住区文化活动中心、 8 处体育健身点、 3 处文化活动室。
商业设施:2 处净菜市场、 1 处邮政所。
社会服务:4 处街道级养老服务中心、 1 处社区服务中心、 3 处社区服务站、 3 处居家养老服务照料中心。
行政设施:1 处街道办事处(镇政府)、 1 处派出所、 1 处城管执法中队用房。

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来源:瓜沥一线


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