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贡献者: 江东小探 来源:钱塘地产 时间:2020-11-23 22:34 热度:16828
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[钱塘楼市] 历史遗留!有人提议:下沙与海宁交界处还有2000亩荒地,建“大型郊野公园”…

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下沙海宁交界处的3000亩地

两地之交界处,是可以摩擦出很多的故事,故事是否精彩,要看两个属地各自想法了。

钱塘新区下沙大学城北隶属杭州市,在下沙几十年发展历程中,一度被“忽略”,近些年才作为重点开发区域,正大刀阔斧的蜕变中。

而一路之隔的海宁,隶属嘉兴市。

随着杭州都市圈的规划发展,海宁融杭的步伐正在加快,杭海地铁的建成,让海宁和杭州越来越亲密。海宁也被列入杭州都市区的“县市中心”,从此“海宁规划杭州第十一区”的传言开始甚嚣尘上,不少网友怂恿:海宁干脆划入杭州得了……

在这样的交界处,自然存在了无限的可能。

2002年,海宁将与下沙交界处农发区的3000亩土地的使用权转让给杭州,但企业税收仍归海宁,由下沙开发区负责招商和开发。这一大胆打破行政壁垒的做法在当时引起不小的震动。

2016年8月,海宁又与余杭签订协议,由两地常务副区长、副市长亲自挂帅,按照余杭出钱,海宁出地的模式,合作开发许村镇西部总面积2200亩的区域,目标是打造“跨行政区域合作开发的样板”,扮靓杭州城市的东大门。

2020年3月,《海宁市2020年融入长三角一体化发展工作思路》正式出台,推进杭嘉一体化合作先行区建设,提到将全面落实海宁市与钱塘新区全面战略合作协议 ,积极推动江东三路建设和3000亩土地的合作开发。

2020年11月,杭州都市圈第十一次市长联席会议上,再次传来诸多钱塘新区和海宁有关的好消息,杭海城铁采用杭州地铁乘车码,杭州钱塘新区和海宁市关于过江通道和城际铁路合作协议正式签订!

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但如今,这3000亩土地,依然是“土地”!

有人建议:建郊野公园

近日,有人在问政平台上就“大学城北与海宁历史遗留问题”提出了建议解决方案:

建议建设成郊野公园:
下沙与海宁的3000亩土地,属历史遗留问题,除1000亩为封闭的高尔夫球场外,其余2000来亩土地一直荒废多年,故建议和海宁协商建设成大城******的郊野公园。

这样改造成本低、见效快,也是适当区隔海宁高新区众多工厂,两地交接的合理边界,如果规模郊野公园,将成为大杭州的后花园、市民休闲游乐的好去处,也必将造福海宁及下沙两地百姓。

原因有四:

一、杭州也有规划郊野公园,但不是多了,是少了,如上海“十三五”规划建设21个郊野公园,在英格兰和威尔士地区,有大约250个郊野公园。

二、建造郊野公园,成本低,易实现,这块区域自然条件较好、公共交通便利,再适合不过做郊野公园了。也是下沙继沿江湿地、金沙湖湖面后第三个生态项目。

三、建造郊野公园后,即解决了历史遗留问题,也能极大提升海宁、下沙两地板块价值,使两地更宜居。

四、大学城北板块的规划,几经调整,绿化占比远没达标,建造郊野公园是很好的补充。

再提个设想:

规划建设起至大学城北的沿江观光云轨:在未来时机成熟时,建议上述桥头堡公园结合旁边公交停车用地及商地项目,作为沿江云轨观光电车或沿江有轨景观电车项目的起始站,大学城北首站、经沿江、沿江南、东部湾总部基地、1******九堡……延伸到钱江新城二期、钱江新城……拥江发展时代,串起下沙及钱江新城,即为******又为大学城北、沿江大型居住区居民通勤方式。这将极大提升下沙对外形象,甚至杭州对外形象,更好助力下沙经济转型。

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官方回复

针对以上问题,杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局近期做了相关回复:

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该区域由于用地权属、土地指标等问题,尚未进行开发建设。从区域一体化发展角度出发,本着合作共赢的理念,后续将继续与海宁方面积极对接,在功能布局、交通体系、市政设施等方面加强协同研究,推进片区开发建设。

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来源 | 钱塘地产综合整理

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