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贡献者: 房小微 来源:钱塘地产 时间:2020-9-16 13:41 热度:9160
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[钱塘楼市] 谁给的勇气?核心区仅有的高层毛坯二手房,3个月又涨了45万!

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时间拉回2020年5月30日,大江东核心区,第一个楼盘——打大江东宝龙广场一期,迎来它的主人们!

作为大江东核心区“拓荒领军”,宝龙见证了核心区成长的每一天。

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摄于2018年

当崛起之日指日可待,宝龙一期交付后的价值提升,也让不少人拥有了第N桶金。那时候来这里买房的人,是真“胆儿大”!
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昨日,一则消息让房二姐不由得感叹:

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一位一期业主表示,因置换需求,打算卖掉一期111方毛坯房,未满2年,无车位,290万出售。这算下来毛坯单价有2.6万/㎡了。

而在刚交房时,这样的户型含车位也才挂牌260万左右。三个多月的时间,涨了30万。如果再算上一个车位15万(保守价格,不出意外后期随着入住率增加还会涨,近期河庄至高钱塘一品剩余车位开卖,20万一个),实际涨幅高达45万。

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图源贝壳

据贝壳显示大江东宝龙广场一期毛坯部分成交房源信息:

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7月份,一套18层的111㎡户型,签约价267万。如今业主挂牌开价290万,直逼300万。


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谁给的勇气?答案只能是市场!

1:宝龙一期是毛坯房交付,可以说是核心区的“绝版”了,之后的楼盘,高层均为精装交付。

2:大江东宝龙广场综合体将于今年的11月28日启幕,开业倒计时已只剩2个月,在大江东商圈来说,这无疑也是一个诱人的消息,不少大品牌优质商家的聚拢,作为周围住宅增值的理由之一,不过分吧。

3:小区一路之隔的大江东智慧谷,计划今年(2020)年底建成投入使用,作为新区江东片区标志性“三谷”项目之一,必将吸纳招募众多优质企业入驻,高层管理人员和白领的聚集,也将带动消费。

4:核心区公办教育配套也有了,宝龙东侧地块规划一所公办小学初中。据了解,将迎来杭师大附属小学、初中,明年开建,争取2023年建成投用。

5:放在最后说的,就是地铁了,附近是在建的地铁7号线、8号线的交汇点青六路站。而7号线首段计划今年底建成,包含大江东境内站点。地铁开通后,这里还将迎来一个上升期。

(房二姐:我叨叨的是不是有点多了?)

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在核心区的二手房市场,还有一个很有意思的现象,宝龙一期毛坯房的价格,甚至比二期精装修的挂牌价还高!

精装修它不香吗?

房二姐发现来这买二手房的多为自住,投资客甚少。身边就有一位刚需购房者,在摇号无望之后就盯紧了这里的二手房,除了关注区位、交通、学区和商业配套之外,更多考虑装修成本及居住舒适性,坦言对毛坯房接受度更高,精装修反而成了鸡肋。

一直觉得,土豪才会全部打掉重新装修吧!这不,已交付的旭辉宝龙东湖城,一位业主在交房后,就利利索索地把交付标配的地砖等等统统拆掉,自己重新装修了。

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旭辉宝龙东湖城

对大江东板块来说,市场和时间总是最好的验金石,是时候兑现核心区第一波置业的红利了。

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核心区二手房委托、买卖找↓↓↓
钱塘房二姐
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来源丨钱塘地产

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