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贡献者: 段子小江 来源:钱塘地产 时间:2020-8-23 16:17 热度:14033
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[侃楼说房] 浙江明确了!买了房的钱塘新区人,快看!

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钱塘新区买了房的市民请注意
关于公积金贷款
浙江公布了一个新规定

浙江明确了

近日,浙江省发展改革委公布了新编制的《浙江省五类主体公共信用评价指引(2020版)》和《浙江省公共信用信息目录(2020版)》。

今后,将公积金贷款逾期信息纳入自然人公共信用评价指标。

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其中,自然人公共信用评价共涉及基本情况、履约能力、遵纪守法、经济行为、社会公德等5个维度、11个二级指标和21个三级指标。

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新增了名下单位严重失信信息、名下单位未履行生效裁判信息、重点监管信息、公积金贷款逾期信息、金融逃废债信息、其他行政认定不良信息、虚假诉讼信息等7个三级指标。
情况怎么样
记者联系咨询了杭州市公积金管理处,工作人员表示对于公积金贷款逾期纳入征信,杭州在前几年已经开始实施了。

在杭州公积金中心的官微上也发布过相关的公积金贷款逾期的影响。

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△关于公积金贷款逾期的影响

除此之外,个人信用不良的别的行为也同时会影响公积金贷款的申请。

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△存在以上列情形的不予公积金贷款

公积金贷款逾期会不会影响商贷?

杭州市公积金管理处表示,是有可能影响申请商业银行住房贷款的首付比例和利率优惠等。比如说借款人如果使用公积金贷款逾期3期以上,再次申请商业性贷款,可能就会被一些银行拒绝。

具体要根据银行单位具体来决定是否可以贷款、贷款次数或者贷款几成。

所以,这个政策的出台可能只是规范了一下《浙江省五类主体公共信用评价指引(2020版)》和《浙江省公共信用信息目录(2020版)》。也可能是因为浙江省每个地市落实的程度不同,现在算是一个统一的规范。

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在买房的时候,相对商业购房贷款,公积金贷款的利率较低,可以大幅降低贷款购房成本,所以很多购房者会优先考虑公积金贷款。

那么,杭州购买新房公积金贷款,你最多能取多少?二手房申请公积金贷款了如何操作?公积金贷款常见问答系列来了!

Q:杭州购买新房公积金贷款,你最多能取多少?

答:杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元,其中个人申请公积金贷款,最高限额为50万元,夫妻双方缴存公积金并申请贷款的,最高额度是100万元。

Q:杭州公积金贷款利率是多少?

答:根据相关规定从2015年8月26日起,杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。二套住房(已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录),贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

Q:公积金贷款的首月还款和末月还款的利息计算方式是怎么样的?

答:根据《杭州住房公积金个人借款/担保合同》第四十条第四款,借款人首月、末月还款金额中的利息按实际天数计算。

Q:在杭州买二手房可以申请公积金贷款吗?

答:可以,在杭州购买二手房的,房产代理中介公司已向公积金中心备案,在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出公积金贷款申请。

其中,购买二手房,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%。房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

值得注意:以家庭为单位名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。


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来源丨杭州公积金发布、浙江省发展改革委、 住在杭州网

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