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贡献者: 思乐乐孰乐乐 来源:钱塘杂谈 时间:2019-3-27 13:05 热度:14271
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[钱塘人物] 【江东人物】放弃公务员工作,转行做律师,为爱来到大江东!大江东这个小区的人都喊他一声“主任”!

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编者按:潮起大江东,奔腾向未来。不管是久居这里的老沙地人,还是刚来不久的新大江东人,越来越多的人视这里为自己创业奋斗的新福地,愿意在这里扎根、成长。大江东的发展离不开这些人的四处奔走,离不开这些人的辛勤付出。《江东人物》栏目将以不同人的视角,不同行业的理念,关注现当代城市发展进程中那些显现出智慧光芒、非凡品格的人们;关注平凡岗位上那些一直默默付出的人们;他们,用自己的行动影响和推进着大江东产业聚集区的发展进程。

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《何以笙箫默》热播之后,很多人认为律师就应该是何以琛的模样,西装革履,不苟言笑,眼神冷漠。其实不然,本次江东人物采访对象就是一个律师,但无论是在他的朋友圈,还是在与之实际的交谈中,你都能感觉到专业与温度的自然交融。与家人的相处,与团队的交流,与同行的互动,对专业的理解,都能让人感受到亲切的存在。

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本期江东人物——王银岭

毅然辞去稳定公务员岗位
胸怀理想做起了律师

王银岭是一个实实在在的北方汉子,在甘肃兰州上了大学,所读公安专业,毕业后他到河北石家庄当了一名崇高的民警,可谓是稳定的公务员岗位妥妥的铁饭碗。在此之前他的人生轨迹大都在北方,却为了跨越异地追寻爱情,辞去了令人称羡的工作,跟妻子一起扎根在了大江东。

人生有无数种可能!在陌生的杭城,王银岭转型成为了捍卫正义、守护法律的一名律师。

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律师这个高尚却很特殊的职业,很多人对其的理解基本上停留在打官司这种片面化的印象上,但王银岭律师说从他2015年11月从业至今其实诉讼也就是打官司只占到工作量的30%左右,更多的还是作为一些公司及企业的法律顾问,提供专业的法律支持,也会走进社区做些公益性质的法律咨询。

尽管诉讼的占比不大,但往往在案件上面王律师所付出的时间与精力都是很大的。就拿王律师此前接手的一个民间借贷类纠纷案件来说,从17年到前不久才刚刚结束,前前后后开庭多达五六次,期间更多次收集材料、反复讨论案情、加班加点亦是常态。

律师是一个实践性很强的职业,不能一蹴而就,需要有工匠精神认真对待每一起案件,并且需要不断的积累和提升自我。

律师道路上殚精竭虑
执着追求法律信仰

多少律师由年轻变得年老,由稚嫩变得沧桑,由天真变得圆滑世故,这都是作为律师为当事人努力办案的印记。律师用法律维护着公平与正义,作为一个压力普遍较大的职业,谁又能看到他们背后的压力。谈到这个问题,王银岭向小编敞开了心扉,打开了话匣。

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“从我个人角度来说,诉讼上法庭的时候压力最大。当事人往往因为法律意识淡薄,无法提供很多切实的证据材料,这就加大了一起案件的难办程度。收集证据的困难,案件的深入思考,如何才好维护当事人的利益,种种艰难积压起来成了无形的压力。我做律师的这几年,碰到诉讼,尤其是开庭前一周,有时候真的是走路思考、吃饭思考、睡觉思考,躺在床上还在梳理脉络,思考案情,压力大的时候更是辗转反侧。”

不断积累的经验,保持深刻的洞察力,准确把脉案情,提出切中要害的法律方案,维护好当事人的合法权益,严谨务实的工作态度是王银岭对自身的要求。

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随着大江东的逐步开发,无论是本地土著还是外地客纷纷看好大江东,一幢幢高楼拔地而起,一个个品牌房企相继入驻江东,曾经的围垦之地掀起了阵阵购房狂潮。多买卖就会存在纠纷,近年来房屋买卖类纠纷屡见不鲜。对此,王律师热情地向小编分享了一个经典案例,希望借此在买卖房屋方面给老百姓提个醒。

2018年6月份,赵某与张某夫妇签定一份《房地产买卖意向书》,约定:张某夫妇将位于义蓬的一套房屋以总价310万元的价格转让给赵某;付款方式为意向书签订时付50万元定金,待张某夫妇办理出房产证时,再付78万元,余款以办理银行按揭的方式支付。另赵某、张某夫妇及中介三方又约定,鉴于该房产正在办理交房初始登记,待初始登记办理完成后再上网正式签定《房屋买卖合同》。


《房地产买卖意向书》签订后,赵某依约支付了50万元定金,2019年1月份案涉房产初始登记完成,张某夫妇顺利拿到了房产证。然此后,房屋总价猛跌近70万,赵某通过中介方联系张某夫妇以资金紧张为由要求降价买房,或延期支付购房款,张某夫妇如何如何防范潜在风险,维护自己的权利?


本案张某夫妇与赵某签订的《房屋买卖意向书》已具备房屋转让合同的构成要件,依法应认定为房屋转让合同。此时,如若张某夫妇再次与赵某协商购房总价或购房款支付期限,又没有谈妥,那么就有可能被有权机关认定为因无法达成《房屋买卖合同》条款,房屋交易无法继续下去。依照法律规定属于不可归责于任何一方的原因,张某夫妇应当退还赵某支付的50万元定金,房产交易终止。但是房价下跌的损失(近70万元),就会被转移到张某夫妇一方承担,所以一但处理不当,张某夫妇风险极大。


作为律师在接受张某夫妇的委托后,与赵某、中介经过多伦谈判,最终各方通过签订新的补充协议,在房屋交易总价、付款方式不变的情况,将案涉房产转卖登记在赵某提供的第三人名下,既维护了张某夫妇的利益,又解决了赵某资金紧张的困局,成功促成了案涉房产的继续交易。


结合本案给出几点购房建议:一是尽量慎买“三证不全”房产;二是尽量慎签《房屋转让合同》;三是尽力提高纠纷化解效率

安家落户大江东
走马上任业委会主任

2016年3月,王银岭选择在大江东安家,便买下了河庄至高钱塘一品的一套房。如今,除了攻坚克难复杂案件的这个身份之外,他还有了另外一个身份——小区业委会主任。其实,这是他将法律专业服务做得广而深的彰显。

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出于公益心、经历等各项因素的考虑,王银岭主动报名参加了业委会团队组织的选拔,并有幸成为主任,与其余几位业主一起守护钱塘一品小区。身为业委会主任,他要做的是维护业主权益,监督物业公司的服务质量,协调各方的冲突与矛盾,秩序维护、绿化植被、设备设施……他所要顾及到的是整个小区的方方面面。这一个崭新的身份对于其而言是一项前所未有的挑战,较之之前他个人的休息时间更少了,忙完了本职工作还要忙小区的事,但他乐在其中,也希冀通过业委会所有成员的努力可以让小区有质的提升迈上新台阶,不辜负每一位业主的信任。

对外他是兢兢业业的律师,尽心竭诚的业委会主任,对内他是体贴家人的好丈夫,陪伴成长的好父亲,他精心完美地诠释着每一个身份与角色。在家庭日常中,他拒绝把工作上的情绪带回家里,一直以来他都选择与家人分享一些开心的事情,通过干家务事自己消化负面情绪,洗衣做饭搞卫生对于他而言自是手到擒来。种种花养养绿植,阅读垂钓,回归家庭的他轻松自在,偷得浮生半日闲。

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王律师的书房,由其和妻子设计

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玩具一角

作为律师细微的洞察力是职业使然,对于大江东翻天覆地的变化他尽然看在眼里:马路周道如砥,建设跃马扬鞭,发展日新月异,高楼鳞次栉比。“几年前,站在江东大桥遥看大江东,高楼大厦是没有的,现在家门口都在造地铁了,真的是今非昔比啊!”

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地铁河庄站实景

随着大江东和下沙的合并,新区呼之欲出,诸如王银岭这样的新大江东人将为新城注入鲜活的新生力量。我们也希望有更多人能看到朴实无华却又生机无限的大江东,并选择在此安家立业甚至为之奋斗。这样的大江东,值得!


来源:大江东网


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Dance 发表于 2019-3-27 13:14:44 显示全部楼层
有法律问题可以咨询吗?

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漫天飞舞 发表于 2019-3-27 13:46:52 显示全部楼层
大江东何以琛

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