本帖最后由 初丁 于 2025-7-9 16:44 编辑
近日，钱塘区区口广场项目建筑概念方案征集公告发布
钱塘区区口广场项目将融合商业、办公等多元业态，打造杭州东翼商业高地，杭州东部年轻力的发源地。
商业定位
针对高校青年、产业人才、品质家庭、都市小资等人群，业态涵盖亲子娱乐、运动休闲、特色餐饮、文化艺术等，打造以购物中心及开放式商业街区为核心载体集时尚零售、潮玩、特色餐饮、文化娱乐、健康运动、社交休闲于一体的“区域潮流生活风向标”。填补区域市场社交类、潮流型的中高端消费市场空白。
办公定位
下沙区域作为新兴商务区将利用成本优势，结合产业基础得到进一步发展，未来依托地标商业引力，吸引看重商业配套、追求办公品质、有较强商业展示需求、互动的创意类企业。
设计范围
钱塘区区口广场位于杭州市钱塘区东部湾新城1号大街与6号大街交叉口，城建发展中心南侧，临近金沙湖核心区。
项目规划指标
东部湾新城单元QT020303-01地块用地面积约78963平方米，拟调整用地性质为B1/B2（商业商务用地），容积率2.7-3.0，建筑密度不高于60%，绿化率不低于15%，其中商业部分和办公部分分别整体持有、不得分割销售，建筑高度参照航空限高详见附图。
方案需统筹考虑东部湾新城单元QT020303-05地块的商业设计，05地块用地性质为R/B（住宅兼容商业用地），其中商业部分用地面积约12720平方米（限定区域位置以规划条件附图为准），计容建筑面积约10000平方米。以上地块信息最终以挂牌文件为准。
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