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贡献者: 江东小探 来源:大江东房产 时间:2019-3-11 13:59 热度:14010
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[江东楼市] 江东楼市真的回暖了吗?义蓬一新小区二手房,挂出来2天就卖掉了!

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这两天的太阳,和飙升到20℃的温度,让人感到无比的舒适。

和这入春同样温暖的,似乎还有大江东的楼市!

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▲摄于义蓬-塘新线

2017年的老客户重新登门,
曾经失联的客户,再次活跃起来

周一上午的十点左右,大江东河庄,房小微约好了和湛城房产中介的小高聊点事情,这一刻她还正忙着在带人看房子。

湛城房产河庄店位于镇政府北面,去年开始地铁8号线河庄站施工,刚好就在店门口,一条街都被绿色围挡牢牢的围起来了,店面门口只容得下行人通过。

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▲正在施工中的地铁8号线河庄站

来这里的客户基本以老客户为多。据王店长介绍,周日来店的客户,其中有2组都是2017年的老客户了,想要入手住宅,一再观望历经波浪式的高峰,2019年终于还是坐不住了。甚至一些之前“失联”的客户年后也再次找上门来。

不仅仅是中介这边热闹起来,最近咨询房小微寻求大江东置业推荐的购房者也不少,因目前新房在售住宅项目较少,仅东湖城和未来海岸,摇号是否中签更是难以预料,所以在目前购房者有信心的行情下,不少刚需开始关注二手房。

上周,义蓬一套89方毛坯房挂出来
2天不到就成功卖掉

去年底宋都·丽郡国际交付,义蓬的二手房市场再度活跃起来。

上周,宋都·丽郡国际一套89方的毛坯房挂出来,2天不到成功卖掉,这情况搁在去年,简直不敢想。

一向都很正能量的中介朋友圈的画风也更写实了起来:

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目前二手房行情,热门一点的小区,如义蓬的宋都·丽郡国际小区,89方户型,楼层好点的带车位的总价基本在180万左右,不带车位的总价约166~167万,单价在1.8~1.9万/㎡。

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河庄的钱塘一品小区,目前小户型90方以内带车位的,价格在200万左右,相对偏高,钱塘一品交付已有四五年,在2017年最高峰时单价高达2.2万/㎡,仍然是一房难求,如今行情回归理性,业主心理预期依然高,不愿降价太多,更何况小区出口就是地铁站。

大江之星目前二手房源不多,毛坯不带车位的价格在170多万。

业内人士表示:现在的行情有点难以捉摸
但亚运会前,依然会是一个持续的“旺季”

一位从事二手房市场的业内人士表示:现在的行情,说实话有点难以捉摸。但可以明显的感觉到,刚需对杭州东片尤其是“江东新区”的期待还是很高的,地方政府政策的动向,让越来越多的人关注到江东板块,特别是2万内单价的新盘,但板块内新盘的增速尚慢,目前可售住宅房源仅有400余套!去年至今出让的几宗涉宅地,至少要等待半年以上才能进入市场。

2019年伊始,依据大江东这几年楼盘的布局以及市场反馈,我们可以看出,义蓬的二手房市场相对热闹,而河庄正蓄势待发!

目前购房者比较关注宋都·丽郡国际、琅琴湾、江东府以及星悦湾几个住宅小区。河庄目前房源不多,成交也是有限,不过像德信·大江源著以及金色和庄交房以后,河庄的二手市场应该是可以火一下的。

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来源:大江东地产原创
编辑:房小微
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七号哨兵 发表于 2019-3-11 15:55:03 显示全部楼层
现在房可是越来越难抢了哦

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暖心小毛 发表于 2019-3-11 15:55:51 显示全部楼层
我也觉得亚运会前肯定会涨的!!!

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