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贡献者: 段子小江 来源:大江东房产 时间:2019-3-9 08:28 热度:13992
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[江东楼市] 东沙湖、双地铁、高铁枢纽…大江东3宅1商“待嫁”,潜力股原来在这…

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▲大江东新城东沙湖效果图

HELLO,东沙湖!

近日,素有“天然氧吧”之称的大江东新城中央水景公园定名为“东沙湖”,这也是继西湖、湘湖后,杭州打造的又一大湖景公园。

未来,漫步东沙湖畔,一面欣赏波光粼粼的一湖秀水,一面感受现代商业中心带来的“摩登”感官,可停步休憩,可健身嘻戏,可购物娱乐,亦可宜学宜业。

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“好消息”不仅只有东沙湖,还有体现“大江东速度”的全方位、立体化的交通出行方式。

大江东新城牢牢把握亚运会前建成通车这一时间节点,区域内地铁7号线、8号线12个站点均已进入开挖阶段;4条快速路项目也正在全力以赴地推进,艮山东路过江隧道工程已于2018年底开工,滨江二路工程、江东大道提升改造工程二期、头蓬快速路工程也争取尽早动工。

随着优质城市资源汇聚,交通路网拉近区域“心理”距离,以及有待官宣的“江东新区”,大江东新城房地产市场逐渐进入价值投资时代。

大江东新城近期重点关注地块详表
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三宅一商“待嫁” 地铁是最大助力

2019开年以来,杭州土地市场回暖态势明显,彭埠中铁建&省交投项目溢价25.5%止跌,良渚德信项目地价交半年前攀升2500元/㎡,艮北中南项目实际地价超3.1万元/㎡。

不仅体现在杭州市域内,宁波、温州、衢州、台州、嘉兴、丽水等优质宅地均出现不同程度争抢,房企拿地热情悄然回归。

下一次“争夺战”,又会在哪?

据浙报传媒地产研究院获悉,大江东新城近期将重点推出4宗地块,3宗为涉宅用地,1宗商业商务用地,合计土地面积为214.26亩,区位优势突出,地铁利好明显。

①滨湖核心43亩纯宅地紧邻两大商圈

滨湖板块核心区42.9亩地块,是唯一一宗纯宅地,地块区位优势十分明显。

两大商圈环绕,成为最具商业氛围的宜居宅地。地块北面隔河港即为18万㎡江东天街,西南紧邻宝龙广场,共享两大商圈优质配套。此外,地块距离地铁7号线北二路站、青六路站直线距离1公里内,可快速互通萧山机场、奥体新城、钱江新城、西湖景区等热点区域,轨道交通十分便捷。

滨湖核心是大江东发展重心,成为房企布局首选,目前区域内在售龙湖·江与城,高层均价1.7万元/㎡,洋房2万元/㎡,排屋2.7万元/㎡;宝龙城市广场高层在售1.6万元/㎡;卓越、融创均有储备项目。

②55亩地铁宅地可享中央水景资源

除核心区外,滨湖板块南面还将推出1宗地铁宅地,塘新线北商住区块土地面积55亩,与塘新线站点零距离对接,北面可享规划中央水景公园风采。

这也是继宋都·丽郡国际后,区域再次推出涉宅地块。目前地块2公里范围内暂无在售新盘,也无储备项目,相比项目较多的核心区而言,地块竞争压力相对较小。

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▲大江东新城近期重点关注地块区位图(制图/章嵘嵘)

③高铁枢纽辐射 新湾宅地人气飙升

高铁枢纽板块此次推出1宗涉宅用地,土地面积92亩,受规划江东站辐射以及在建地铁8号线利好影响,新湾受房企及购房者青睐。

2018年初,滨江、至高战略布局,分别以10190元/平方米与10297元/平方米(自持6%)地价竞得区域地块,新湾万元地价追赶核心区。新房市场,未来海岸19.5万㎡大盘,首开短短半年,整体去化56%,高层均价17051元/㎡,排屋均价26353元/㎡。

④空港产业支撑 临空板块商地集聚

临空板块此次板块推出1宗商业商务地块,土地面积24亩,位居区域核心,南北分别有义蓬购物中心与英冠天地,商业氛围浓厚。此外,地块直线距离在建地铁7号线义蓬站点1公里范围内,轨道交通便捷。

临空板块发展较早,区域内商品住宅林立,人气旺盛,随着义蓬购物中心等落地运营,必将释放巨大的商业能量,激发地块潜能。

大江东新城(部分)项目成交明细
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来源:住在杭州网
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张全蛋 发表于 2019-3-12 14:24:31 显示全部楼层
别看,位置还真不错

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果酱 发表于 2019-3-12 14:25:08 显示全部楼层
江景房是么?

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