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贡献者: 段子小江 来源:大江东房产 时间:2019-1-8 11:32 热度:13504
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[侃楼说房] 新年首周供应暴跌不足千套,大江东有优质宅地待出让

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新年首周供应暴跌不足千套,临安3字头价格吸睛、还有楼盘无房倾斜50%

新年伊始,杭城首周供应暴跌,不足千套。据统计,上周共仅七个项目领出预售证,可售房源605套。不过,春节将至,节前刹车似乎也是楼市惯例。

这之中,临安青山湖成为主角。价格从1字头到3字头,改善刚需都有的选。另外,位于萧山科技城的东南·钱江蓝湾提供了50%房源供无房家庭摇号,验资最低门槛30万起。

摇号
新年首周(1.1-1.6)摇号楼盘一览(登记期内)
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土地

1、2018年,杭州全市(含十区三县市)共成交275宗地块,土地总成交金额约2439亿元(不含工业及其他用地),打破了杭州土地成交金额历史最高。这不仅让杭州成为浙江省过去一年地块出让成交金额最大的城市,还超过北上广深一线城市,成为全国唯一一个地块成交金额达到2000亿元以上的城市。

这之中,去年拿地数量最多、拿地金额最多的房企是杭州本土房企滨江集团,共拿地7宗,总建筑面积达71.4万㎡。去年出让中,总价最高的是位于武林核心商圈的百井坊商业地块。去年5月28日,恒隆以总价107.3亿元拿下该地块,成为杭州地价最高的商地,同时,55285元/㎡的楼面价也是去年成交地块中楼面价最高的地块。

2、2019年1月2日,杭州土地市场迎来新一年首战。开局迎大关和笕桥两宗中心城区地块,被业界奉为新一年的“风向标”。其中,大关地块有近15家报名单位,最终由金翰以总价20.3亿元,楼面价30559元/㎡竞得。甘肃建投以总价17.14亿元,楼面价23556元/㎡摘得笕桥宅地,成为2019年首家入杭新房企。

3、在春节来临前,主城区、余杭区、大江东均有优质宅地待出让。具体信息图下图:

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供图:浙报传媒地产研究院

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大江东挂牌地块指标表

地块雄踞大江东新城核心区位,东至青六路,南至北一路,西至通慧湖绿化带,北至国环三路。根据规划,地块面积16.6万㎡(约249亩),由9宗子地块组成,其中纯宅地6宗,商业商务用地2宗,服务设施用地(幼儿园)1宗,容积率1.2-3.8,体量超39.7万㎡,起始楼面价6600元/㎡,预计2019年2月1日出让。

地块将兼容住宅、办公、教育、商业等功能于一体,尤其是东面两宗商业地块,将打造超百米双子塔楼,也将成为大江东新城天际线最醒目的亮点,水绿交融之城的标志形象。

出让地块区位图(制图/章嵘嵘)


来源:住在杭州网
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