请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
贡献者: NoMatter 来源:街道动态 时间:2018-5-8 08:52 热度:12752
查看: 12752|回复: 5

[新湾街道] 高铁枢纽,看新湾如何诠释板块价值?

[复制链接]

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
大江东网官方微信:hzdjdw

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
640 (1).gif

继地铁7号、8号线开工后,高铁江东站选址尘埃落定,新湾作为大江东交通枢纽中心的地位已经明晰,2018年初的土地网拍,新湾高铁枢纽板块的价值得到了市场首肯。

高铁江东站定位为杭州湾大湾区重要的枢纽中心,具有客货联运的终道始发功能,将成为大江东“双中心”的制高点。客运站点位于新湾冯娄村,规模6台12线,总投资300亿,开发一期2.67平方公里,总开发面积9平方公里,覆盖了新湾近三分之一的范围。

定位已经明确, 新湾将以什么样的姿态对接高铁新城的规划?在城市建设上,新湾作为后起之秀又将如何赶超?

在过去5年和可见的未来,新湾在城市规划、功能布局、景观配套等城市建设的各个环节走出了自己的路径。

城市西进,与高铁新城不谋而合
30.jpg

2012,年新湾提出城市化概念,在空间布局上提出了“中兴西进北接”战略。

2013年,新湾启动城市综合体拆迁,在新湾大道以西腾出1平方公里的开发空间。

2016年,新湾新城版图由东升路继续向西推进,边界拓展至东一路以西。

2017年,高铁新城选址新湾冯娄村,一期开发东至东升路,与新湾新城现有开发边界无缝对接。

新湾的城市发展战略,与高铁新城概念不谋而合。

空间扩展,城市面貌加速更新
31.jpg
新湾固定资产投资

自2013年以来,新湾完成拆迁2128户,城市空间从0.6平方公里扩展至7平方公里。根据街道未来三年的城市建设及发展规划,还将实施征迁2000余户,东至盛陵湾南至十四线的所有区域纳入城市化建设和改造。5年来,新湾已投入建设资金70亿元,其中街道本级投入资金超过20亿元,基础设施配套、城市综合形象明显提升。2017年,新湾全力推进小城镇环境综合整治及五水共治,投入10.25亿元实施“89511”工程。2018年,新湾在延续2017年项目建设的基础上增加18项重点工作,全年固投领先大江东各主体,预计达到38亿元。2018年底,新湾将迎来城市面貌的彻底更新和人居环境的全面改善。

全域景观,点亮城市居住空间

新湾单元以新湾大道和冯娄横湾为界,分布三大居住片区。在空间布局上,三大居住片区通过一堤三河湾相互勾连,以南沙大堤为主轴,水系环绕,风貌多变。

32.jpg
33.jpg
冯娄横路景观带效果图

新湾大道以西居住区块,总面积44万方的“两横一纵”城市景观带正在实施,一期工程将沿抢险湾和冯娄横湾形成沿滨水河岸的漫生活景观廊道。

34.jpg
35.jpg
36.jpg
37.jpg
盛陵湾南沙大堤景观效果图

新湾大道以东居住区块,即将实施的盛陵湾及南沙大堤景观带,将沿“一堤一河”串联起一条集运动、观景、商业于一体的体验式生态走廊。

38.jpg
39.jpg
老街整治效果图

冯娄横湾以南旧城区块,在居民密集地带拆除整治出了18个错落分布的节点共计11000平方米,正在改造成各式小景,为周边居民提供随处可见的休憩场所。此外,各片区内另有节点景观、规划绿地点缀其中。通过全域的景观配套,新湾正在精心打造一个高品质居住空间。

块状发展,布局城市功能项目

今年,新湾在东升路以东城市综合体区块规划布局了占地32亩的星级酒店、总体量7.3万方的商业综合体、九年一贯制名校、大型体育馆等项目,城市功能更加完善、城市肌理更加清晰。

40.jpg
41.jpg
42.jpg

其中,酒店和商业综合体项目已被纳入新湾2018年出地计划,年底开始建设,其他项目也将陆续启动。紧邻高铁站密集布局城市功能性项目,通过块状发展形成城市轮廓,新湾已提前布局了一个功能完备的城市空间,全方位承接高铁站的人流和资金流。

有序开发,逐步释放板块价值
43.jpg

近三年来,新湾板块累计出让宅地234亩,地价和楼市双双一路走高。

经过5年磨砺,新湾的城市框架已经成形、业态分布趋于完备,另有高铁枢纽的加持,新湾板块价值将逐步释放。2018年新湾计划于9月份挂牌出让五宗地块共计408亩,占大江东2018年宅地出让计划总量的一半。

增量供地,蓄势待发,在高铁枢纽板块形成之机,新湾是否将再次迎来价值重塑?


来源:新湾新城


大江东网公众微信
微信扫一扫(hzdjdw)
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

29

主题

108

帖子

252

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
252
至情至真 发表于 2018-5-8 13:55:06 显示全部楼层
是在新湾冯溇吗
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

29

主题

112

帖子

253

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
253
生生不离 发表于 2018-5-8 13:55:35 显示全部楼层
新湾人表示很期待
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

36

主题

145

帖子

398

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
398
权姐 发表于 2018-5-8 13:54:40 显示全部楼层
期待
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

8

主题

46

帖子

102

积分

注册会员

Rank: 2

积分
102
dogdog 发表于 2018-5-8 13:54:26 显示全部楼层
不知道以后新湾是不是5个街道发展最好的?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

23

主题

726

帖子

1506

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1506
Dance 发表于 2018-5-8 13:53:35 显示全部楼层
我大新湾啊
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报


您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

分享 and 收藏
人收藏
论坛元老

628

主题

652

帖子

3030

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3030