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大江东企业人才储备季
贡献者: 思乐乐孰乐乐 来源:大江东房产 时间:2017-10-10 09:37 热度:13405
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[江东楼市] 大江东将诞生下一个新地王?实探义蓬核心区即将出让57亩纯宅地,配套成熟,花落谁家

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义蓬核心区将于10月30日出让出让一宗57亩纯宅地,配套成熟,引人注目,最终它会花落谁家?大江东会不会诞生下一个新地王?小编实探,带你一起了解该地块。

截止9月底,大江东2017年共出让了三宗地,供地不足200亩。能量满满的大江东,土地市场亟需补仓。

9月30日,我们在浙江土地网上看到,大江东一口气挂出了两宅一商三宗地块,赶着2017年最后一个季度,给开发商解解渴!

【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让157.png

趁着阳光正好,小编实地踩点,给大伙带来第一手信息,高清无码零距离看看这三宗地。

今天,先看看位于义蓬核心区(星悦湾小区北边)杭大江东储出(2017)5号地块的情况。

【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让274.png

杭大江东储出(2017)5号地块,东至青六路,南至向阳路,西至规划支路,北至规划支路。地块出让面积38000平方米(约57亩),容积率1.8,体量约6.8万方。

先来一张浙报传媒地产研究院的航拍图,很清晰!

【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让383.png

地图上的位置如下:
【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让395.png

目前这块地已有部分围墙围起来了
【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让415.png
【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让417.png

这块地的西侧就是去年投入使用的公办幼儿园——向阳幼儿园,崭新的学校。可以说住在这里,孩子幼儿园读书出门就是,简直就是零距离。

【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让484.png

该地块南边是星悦湾小区,中间这条路就是横雷线,和主干道青六南路交叉。星悦湾目前入住率已较高,小区配套商铺已有不少开门营业,小区门前车流人流量客观。横雷线道路两侧已规划了停车位,管理服务都相对成熟。

【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让588.png
【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让591.png
(道路两侧规划管理完善)

地块北面是江东阳光名城售楼部以及其住宅项目,周围酒店、车行、急救中心、银行、小超市等各类生活服务配套一应俱全,道路崭新,交通便利,距离规划地铁7号线义蓬站1公里内(地铁信息据浙报传媒研究院),除此之外1公里可达大江东通往萧山的重要道路红十五线,出行非常方便。

【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让738.png

据了解,该地块面积大小和大江东地王德信在河庄拿下的杭大江东储出(2016)5号地块面积相当, 容积率仅有1~1.6,不禁让人对产品的规划颇为期待。

目前大江东住宅均价基本都在万元以上,量价齐升,需求逐渐大于供应。截止10月上旬库存仅1700余套(数据来源透明售房网),其中住宅700余套,去化周期不足2个月。购房者对大江东新盘的预期格外迫切。
昨日,浙江省国土资源厅网站上公布了三块地的详细出让信息,其中,5号地块建筑限高≤50米,起始价30568万元,按照容积率最高1.6来计算,折合楼面起价约4997元/㎡,若出让时溢价70%则封顶达8500元/㎡……

2017-10-10_133128.png

这样的一块看着就觉得滚烫的宅地,又将会被谁抢走呢?会不会掀起新一轮的土地高热,大江东会不会诞生下一个新地王呢?

周边二手房价格参考:
【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让984.png
【土拍实探】义蓬纯住宅10月30日出让986.png

数据来源大江东房产网(http://fang.hzdajiangdong.com


来源:大江东网综合整理  编辑:李木子


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阳光人生 发表于 2017-10-11 08:44:12 显示全部楼层
希望不要太高了。。。
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